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我国已实施305个智能制造试点项目 2020年市场规模将超2200亿元

2019-02-19 10:36 来源:豫青网

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24 Moorfield Terrace, Allenby Gardens, Allenby Gardens, Adelaide, South Australia, Australia

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附近城市的喧嚣与阿德莱德的最新开发市区边缘相重叠。

河岸住宅区(Riverside)坐落在郁郁葱葱的亚伦比花园之内(Allenby Gardens),在市中心以西5英里处,是一个安静的、设有安保大门的居民区。
在这里,工作、生活都很方便,所需的一切仅咫尺之遥。附近有高质量的学校和大学,比如南澳大利亚大学(University of South Australia)和阿德莱德大学(Adelaide University)。附近还有皇家阿德莱德医院(Royal Adelaide Hospital)、北阿德莱德高尔夫俱乐部(North Adelaide Golf Club)、娱乐中心、阿德莱德球场(Adelaide Oval)、咖啡馆、夜店、很多健身俱乐部以及宽阔开放的绿地公园,绿地公园内有烧烤区、网球场和运动场,不胜枚举。
住在河岸住宅区既省时省力,又能享受到阿德莱德最好的服务设施。

河岸住宅区面向幽静的托伦斯河直线公园(River Torrens Linear Park),两边长满树木的林荫大道与很多步行道和自行车道相连,在前往市区的路上或在周末到阿德莱德最好的沙滩漫步时可以尽享街边的美景。

有一系列专业设计的住宅可供选择,提供在高档居民区内享受现代化生活所需的一切。住宅区有多种户型,包括;联排别墅、连栋住宅和复式住宅,迎合日新月异的生活潮流。自由灵动的生活空间经过精心设计,满足您的生活需求,不管您是想找居家过日子的地方,为第二天的工作养精蓄锐的地方,还是退休后享受生活的地方,这里都能满足。

河岸住宅区的所有住宅要么是南北朝向,要么是东西朝向,与大自然相融合,宽敞的房间内外一年四季都有充足阳光,还可俯瞰室外风景如画的景观花园。

配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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